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Serviços

Uma estrutura pronta para lhe oferecer o melhor atendimento


Utilizamos softwares especializados e integrados com pessoal capacitado e treinado para oferecer com agilidade o melhor atendimento para seu condomínio.

Nosso foco é a redução de custos nos condomínios, proporcionando a síndicos e moradores a transparência de uma administração segura e eficiente.

 

 

                                                      

Construtoras e Incorporadoras

- Oferecemos as construtoras à certeza da prestação de um serviço de qualidade, agregando valor a seu empreendimento, maximizando satisfação sentida pelo cliente final, criando valor para a organização.
- Identificação inicial de custos da cota condominial;
- Detalhamento dos serviços do condomínio;
- Planejamento estrutural e processos administrativos;
- Elaboração da Assembléia de Instalação;
- Instalação e regularização do condomínio;

Administrativo

- Convocação e elaboração das atas das assembléias e seus registros;
- Comparecimento de um representante aos trabalhos das assembléias, quando solicitado;
- Assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio;
- Atendimento personalizado ao cliente, sempre com foco em baixar o índice de inadimplência;
- Fiscalização dos seguros obrigatórios do Condomínio;
- Diligências em cartórios e afins nos assuntos relacionados ao Condomínio;
- Elaboração de correspondências, notificações, atas e circulares do condomínio.
Contábil

- Elaboração mensal de demonstrativos financeiros e balancetes;
- Baixa automática dos boletos integrados aos bancos;
- Folha de pagamento;
- Consulta de saldo e/ou extrato bancário.
- Impressão da previsão orçamentária no próprio boleto;
Recursos Humanos e Departamento Pessoal

- Recrutamento e seleção garantindo uma segurança na contratação;
- Reciclagem e avaliação periódica dos funcionários;
- Orientação e pagamento de encargos trabalhistas (INSS, FGTS, IRPF, PIS e Contribuições sindicais).
- Elaboração de folha de pagamento mensal; escala de folgas; 13° salário; dispensa/licenças e dissídio;
Jurídico

- Consultoria preventiva realizada pelo nosso departamento jurídico, como consultas e orientações jurídicas relativas à administração ordinária do condomínio, análise de contratos, pareceres e pesquisas jurisprudenciais;
- Cobrança judicial e extrajudicial dos condôminos inadimplentes;
- Auxílio para a elaboração e alteração do Regulamento Interno e Convenção do Condomínio;
- Manter o condomínio atualizado a respeito das principais legislações;
- Ajuizamento de ações judiciais.
Financeiro

- Controle e Pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias, mediante autorização do sindico e comprovação das despesas;
- Emissão de Nada Consta;
- Disponibilização do boleto via internet e por e-mail;
- Recebimento no próprio escritório de taxa condominial em atraso;
- Auxílio nas negociações com fornecedores e prestadores de serviços;
- Controle de inadimplência, com relatório mensal atualizado;
- Elaboração de prestações de contas, com relatórios detalhados de receitas e despesas para acesso de todos os condôminos.
- Elaboração de orçamentos para a execução de obras, comprar ou serviços solicitados pelo condomínio, com intuito de buscar os melhores preços, prazos e condições de pagamento;
- Acompanhamento das obras.
Síndico Profissional

A Abreu & Reis sabe que a função de síndico deve ser exercida com ética, responsabilidade, dedicação, conhecimento e disponibilidade. Hoje em dia é mais que comum a situação de condomínios que não possuem dentre os seus moradores, um candidato que cumpra todos esses requisitos. Um dos diferenciais da nossa empresa é oferecer ao condomínio e seus condôminos a possibilidade de contratação do chamado Síndico Profissional que desempenhará tal função de forma responsável e com toda a credibilidade de um profissional qualificado para tal atividade.
Administração de Imóveis

- Prestação de contas simples e objetiva;
- Velocidade nas relocações;
- Controle total de encargos locatícios;
- Repasse imediato dos aluguéis;
- Cobrança ágil e eficaz;
- Outros serviços.